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gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Rostocker KTV

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrZO108
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ18057
OrtRostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKröpeliner-Tor-Vorstad
Gesamtfläche340 m²
Vermietbare Fläche340 m²
Anzahl Wohneinheiten7
externe ObjnrZO108 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ18057
OrtRostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt LandDeutschland
Regionaler ZusatzKröpeliner-Tor-Vorstad Gesamtfläche340 m²
Vermietbare Fläche340 m² Anzahl Wohneinheiten7

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus als Bestandteil einer traditionellen geschlossenen Reihenbebauung entlang des Patriotischen Weges. Die Erstellung der Immobilie datiert um 1910, im Jahre 1996 erfolgte eine Aufteilung in sieben einzelne Wohnungen sowie eine Komplettsanierung der Immobilie. Hierbei wurde versucht, schöne, alte Strukturen wie z.B. die historischen Dielenböden und das Treppenhaus so weit wie möglich zu erhalten. Im Jahre 2011 wurde die Energieversorgung von Gas auf Fernwärme umgestellt. Es gibt einen kleinen Innenhof, welcher die Montage einer Balkonanlage ermöglichen würde. Die Grundstücksgröße beträgt 570 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die KTV im Wandel der Zeiten. Einstmals bekannt als vernachlässigtes Innenstadtcarree mit maroder Bausubstanz, hat sich das Viertel insbesondere bei jungen Leuten und Singels zur gefragtesten Wohnlage der Hansestadt entwickelt. Nahezu vollständig saniert, steht die zentral gelegene KTV heute für modernen Lifestyle, Toleranz und Offenheit. Gemütliche Szenekneipen, Boutiquen und Kulturangebote geben der KTV ihr unverwechselbares Gesicht. Die Beliebtheit des Viertels spiegelt sich auch in der Entwicklung der Mieten wider, welche bezogen auf den m² Wohnfläche zu den höchsten in der Hansestadt zählen.
Kaufpreis795.000 €
Provision5,95%
Währung
x fache (Ist)23,89 €
Netto Rendite4%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.772,19 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.772,19 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis795.000 €
Provision5,95%
Währung
x fache (Ist)23,89 €
Netto Rendite4%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.772,19 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.772,19 €
Beschreibung der Immobilie Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus als Bestandteil einer traditionellen geschlossenen Reihenbebauung entlang des Patriotischen Weges. Die Erstellung der Immobilie datiert um 1910, im Jahre 1996 erfolgte eine Aufteilung in sieben einzelne Wohnungen sowie eine Komplettsanierung der Immobilie. Hierbei wurde versucht, schöne, alte Strukturen wie z.B. die historischen Dielenböden und das Treppenhaus so weit wie möglich zu erhalten. Im Jahre 2011 wurde die Energieversorgung von Gas auf Fernwärme umgestellt. Es gibt einen kleinen Innenhof, welcher die Montage einer Balkonanlage ermöglichen würde. Die Grundstücksgröße beträgt 570 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Die KTV im Wandel der Zeiten. Einstmals bekannt als vernachlässigtes Innenstadtcarree mit maroder Bausubstanz, hat sich das Viertel insbesondere bei jungen Leuten und Singels zur gefragtesten Wohnlage der Hansestadt entwickelt. Nahezu vollständig saniert, steht die zentral gelegene KTV heute für modernen Lifestyle, Toleranz und Offenheit. Gemütliche Szenekneipen, Boutiquen und Kulturangebote geben der KTV ihr unverwechselbares Gesicht. Die Beliebtheit des Viertels spiegelt sich auch in der Entwicklung der Mieten wider, welche bezogen auf den m² Wohnfläche zu den höchsten in der Hansestadt zählen.
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  • Ralf-Peter Ullrich

Herr Ralf-Peter Ullrich
Patriotischer Weg 134
18057 Rostock / Hansaviertel

Telefon 038187754364 Fax +49381 87754389 E-Mail ralf.ullrich@goreal.de

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