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kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger, zentraler Lage der Hansestadt Lübeck

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrCR420
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23556
OrtLübeck / Sankt Lorenz Nord
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSCHLESWIG-HOLSTEIN
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche233 m²
Gesamtfläche227 m²
Grundstücksgröße116 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
externe ObjnrCR420 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ23556
OrtLübeck / Sankt Lorenz Nord LandDeutschland
Regionaler ZusatzSCHLESWIG-HOLSTEIN Wohnfläche158 m²
Nutzfläche233 m² Gesamtfläche227 m²
Grundstücksgröße116 m² Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein typisches Stadthaus innerhalb einer geschlossenen Zeilenbebauung im beliebten Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Immobilie ist in vier kleine Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem Bad gegliedert. Der Ziegelbau aus Anfang des 20.Jahrhunderts wurde fortlaufend modernisiert und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Strassenansicht wird von einer gelben Klinkerfassade geprägt, auf der Rückseite befindet sich ein kleiner, geschlossener Hinterhof.
Gegenwärtig wird das Objekt noch bis Ende des Jahres als Boardinghaus betrieben. Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben, so daß der künftige Eigentümer selbst über die Art der Nutzung entscheiden kann. Völlig problemlos sollte sich eine Neuvermietung der Wohnungen zum marktüblichen Preis von 10 EUR/m² NKM gestalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2028
Endenergieverbrauch: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

vier abgeschlossene Wohneinheiten
Einbauküchen
Laminatböden
gefließte Bäder
kleiner Hinterhof
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich diverse Discounter, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Kaufpreis295.000 €
Provision5,95%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis295.000 €
Provision5,95%
Währung
Beschreibung der Immobilie Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein typisches Stadthaus innerhalb einer geschlossenen Zeilenbebauung im beliebten Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Immobilie ist in vier kleine Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem Bad gegliedert. Der Ziegelbau aus Anfang des 20.Jahrhunderts wurde fortlaufend modernisiert und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Strassenansicht wird von einer gelben Klinkerfassade geprägt, auf der Rückseite befindet sich ein kleiner, geschlossener Hinterhof.
Gegenwärtig wird das Objekt noch bis Ende des Jahres als Boardinghaus betrieben. Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben, so daß der künftige Eigentümer selbst über die Art der Nutzung entscheiden kann. Völlig problemlos sollte sich eine Neuvermietung der Wohnungen zum marktüblichen Preis von 10 EUR/m² NKM gestalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2028
Endenergieverbrauch: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie vier abgeschlossene Wohneinheiten
Einbauküchen
Laminatböden
gefließte Bäder
kleiner Hinterhof
Hier befindet sich die Immobilie Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich diverse Discounter, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
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Herr Ralf-Peter Ullrich
Patriotischer Weg 134
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Telefon 038187754364 Fax +49381 87754389 E-Mail ralf.ullrich@goreal.de

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