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Mehrfamilienhaus mit stylischer Dachgeschosswohnung in der KTV

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrWM052
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ18057
OrtRostock
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKröpeliner-Tor-Vorstad
Gesamtfläche459 m²
Vermietbare Fläche459 m²
Anzahl Wohneinheiten7
externe ObjnrWM052 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ18057
OrtRostock LandDeutschland
Regionaler ZusatzKröpeliner-Tor-Vorstad Gesamtfläche459 m²
Vermietbare Fläche459 m² Anzahl Wohneinheiten7

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein typisches Mehrfamilienhaus in der KTV. Die Immobilie verfügt über sieben Wohneinheiten und sechs Garagen auf dem Hof. Weiterhin gibt es noch zwei Stellplätze. Nach einer Grundsanierung der Immobilie Mitte der 90er Jahre, erfolgte 2015 die Erneuerung und der Ausbau des Dachgeschosses. Entstanden ist so eine moderne, helle und stylische Terrassenwohnung, welche gegenwärtig vom Eigentümer bewohnt wird. Weitere Arbeiten betrafen die Fassade, die Elektrik sowie die Dämmung. Alle Wohnungen wurden fortlaufend instand gesetzt. Im Jahre 2016 erfolgte zudem die Montage einer Balkonanlage Bei einer durchschnittlichen Miete von 8,50 EUR/m² besteht durchaus weiteres Ertragspotential.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2029
Endenergieverbrauch: 82.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

schöne Dachgeschosswohnung für den Eigennutz
große Balkonanlage
sechs vermietete Garagen
dezentrale Gasthermen für Heizung und Warmwasser
Die KTV im Wandel der Zeiten. Einstmals bekannt als vernachlässigtes Innenstadtcarree mit maroder Bausubstanz, hat sich das Viertel insbesondere bei jungen Leuten und Singels zur gefragtesten Wohnlage der Hansestadt entwickelt. Nahezu vollständig saniert, steht die zentral gelegene KTV heute für modernen Lifestyle, Toleranz und Offenheit. Gemütliche Szenekneipen, Boutiquen und Kulturangebote geben der KTV ihr unverwechselbares Gesicht. Die Beliebtheit des Viertels spiegelt sich auch in der Entwicklung der Mieten wider, welche bezogen auf den m² Wohnfläche zu den höchsten in der Hansestadt zählen.
Kaufpreis1.010.000 €
Provision5,95%
Währung
x fache (Ist)19,12 €
Netto Rendite5%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.401 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.401 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.010.000 €
Provision5,95%
Währung
x fache (Ist)19,12 €
Netto Rendite5%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.401 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.401 €
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein typisches Mehrfamilienhaus in der KTV. Die Immobilie verfügt über sieben Wohneinheiten und sechs Garagen auf dem Hof. Weiterhin gibt es noch zwei Stellplätze. Nach einer Grundsanierung der Immobilie Mitte der 90er Jahre, erfolgte 2015 die Erneuerung und der Ausbau des Dachgeschosses. Entstanden ist so eine moderne, helle und stylische Terrassenwohnung, welche gegenwärtig vom Eigentümer bewohnt wird. Weitere Arbeiten betrafen die Fassade, die Elektrik sowie die Dämmung. Alle Wohnungen wurden fortlaufend instand gesetzt. Im Jahre 2016 erfolgte zudem die Montage einer Balkonanlage Bei einer durchschnittlichen Miete von 8,50 EUR/m² besteht durchaus weiteres Ertragspotential.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2029
Endenergieverbrauch: 82.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie schöne Dachgeschosswohnung für den Eigennutz
große Balkonanlage
sechs vermietete Garagen
dezentrale Gasthermen für Heizung und Warmwasser
Hier befindet sich die Immobilie Die KTV im Wandel der Zeiten. Einstmals bekannt als vernachlässigtes Innenstadtcarree mit maroder Bausubstanz, hat sich das Viertel insbesondere bei jungen Leuten und Singels zur gefragtesten Wohnlage der Hansestadt entwickelt. Nahezu vollständig saniert, steht die zentral gelegene KTV heute für modernen Lifestyle, Toleranz und Offenheit. Gemütliche Szenekneipen, Boutiquen und Kulturangebote geben der KTV ihr unverwechselbares Gesicht. Die Beliebtheit des Viertels spiegelt sich auch in der Entwicklung der Mieten wider, welche bezogen auf den m² Wohnfläche zu den höchsten in der Hansestadt zählen.
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